Santiago de Querétaro, Qro.- En conferencia de prensa, la diputada por Nueva Alianza, María Alemán Muñoz Castillo, acompañada de la señora Laura Maqueda, representante de Condominios Asociados de Querétaro y del Ingeniero Mario Basurto Islas, informó que entregó a Oficialía de Partes de la LVIII Legislatura, la Iniciativa de Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles en el Estado, que busca dar un margen de solución de conflictos en los mismos.
Expresó que vivir en un condominio implica problemas a los que se enfrentan todos los días, dijo que en el distrito II, al que ella representa, poco más del 65% de los habitantes viven esta situación; además de que es evidente que el desarrollo de vivienda en el municipio va en este sentido, por lo que se dio a la tarea, en estos últimos meses, de trabajar en una propuesta que permita contar con una organización y una administración más eficiente y moderna, estableciendo reglas claras para la toma de decisiones colectivas; reconocer y delimitar bien los derechos y las obligaciones tanto de los propietarios como de los residentes; establecer mecanismos de transparencia y de rendición de cuentas para los administradores; facilitar y agilizar los procesos de entrega-recepción a los municipios; establecer la posibilidad para que los cuerpos de emergencia puedan ingresar a los condominios; así como facultar a los Centros de Mediación y Conciliación del Poder Judicial para que conozcan y resuelvan los conflictos que se susciten entre los condóminos.
Además, la legisladora manifestó que es necesario que los demás municipios se conviertan en promotores de la cultura condominal; y se propone la posibilidad para que estos, presten los servicios públicos al interior de cada condominio. Dijo que todos estos y muchos más factores están considerados dentro de esta iniciativa, y son el resultado de años de escuchar a los ciudadanos, quienes urgen atender este tema, y que este proyecto sea el reflejo y la respuesta a todas sus inquietudes. Expresó que para tener una sociedad en armonía que les permita avanzar juntos, eliminando aquellos puntos que generan un conflicto social.
Por su parte, la señora Laura Maqueda, dijo que este es un trabajo en conjunto y lo que se necesita es que la situación actual que viven, cambie. Expresó que en la ley se determina y especifica puntualmente como van a ser los roles, los derechos y obligaciones tanto de los condóminos, quienes tienen una responsabilidad desde el momento en el que adquieren la propiedad, hasta los miembros que conformaran la asamblea, administración, consejo, comité, etc., lo importante es que la ley sea una guía, pues puntualiza y delimita las funciones y alcances.
Mario Basurto Islas, Presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda con quien se compartió este proyecto de iniciativa de ley no está dirigido a regular la construcción o el desarrollo, en donde también hay deficiencias, pues el Código Urbano regula más los condominios horizontales y se queda muy corto en la regulación de condominios verticales; sino que está encaminada a regular la convivencia, y la asamblea es el órgano máximo en el que se tomarán las decisiones y estas son en base al Código Urbano y reglamento, considera que se deben mejorar los temas de entrega-recepción, sin quitar responsabilidad al desarrollador; así como la individualización de las tomas de agua, pues se tiene un gran problema, ya que se está generando la cultura del “no pago” al ser tardía la entrega recepción, y aun cuando las cuotas de mantenimiento en ocasiones son gravosas, al comprar en condominio se adquieren estas obligaciones y derechos.