Expone diputada el Régimen de Propiedad de Condominio ante miembros del Colegio de Abogados Litigantes capítulo San Juan del Río

San Juan del Río se encuentra en un momento oportuno para regular la convivencia familiar y cumplimiento de obligaciones al interior de los condominios, aseguró la diputada local María Alemán Muñoz Castillo, quien reconoció que el incumplimiento en el pago de cuotas por mantenimiento, ha sido uno de los principales problemas en estas áreas habitacionales.

La legisladora por el Segundo distrito en la entidad participó en la sesión ordinaria del colegio de abogados litigantes de Querétaro capítulo San Juan del Río, en presencia de su presidente Rodolfo Reyes López León.

En este encuentro con los abogados litigantes, la diputada dio a conocer las nuevas disposiciones del régimen de propiedad en condominio, que forman parte de las reformas al Código Urbano del Estado de Querétaro aprobadas recientemente.

Detalló que en el segundo distrito queretano, más del 65% de la población vive bajo el régimen condominal; aunque en San Juan del Río el núm

ero de condominios existente es menor, consideró necesario que los profesionistas del Derecho conozcan las nuevas disposiciones para coadyuvar en la tranquilidad y convivencia social.

Explicó que la nueva reglamentación regula la entrega y recepción de obras de urbanización, obligando al desarrollador a dar cuenta de estos trabajos ante la autoridad municipal, así como a entregar el condominio con tomas de agua individualizadas, para evitar irregularidades en el suministro del líquido en estos espacios habitacionales.

Se establece la obligación de crear mesas directivas que tienen la responsabilidad de solucionar conflictos que se generan entre los condóminos, decretar proponer sanciones por el incumplimiento a las disposiciones del reglamento municipal correspondiente, de la escritura constitutiva del régimen y del reglamento interno del condominio.

De igual manera, se reconoce la figura de administrador como representante legal de los condóminos en todos los asuntos comunes relacionados con el condominio, además,  cuenta con facultades para iniciar procedimientos de sanción contra quienes incumplen las obligaciones de un condominio, lo cual se establecerá en común de acuerdo a través de la realización de asambleas generales.

María Alemán agregó que los derechos y obligaciones de los condóminos se reconocen dentro del Código Urbano del Estado, con lo que se garantiza la regulación de estas zonas habitacionales para mejorar la convivencia entre las familias.

«Contar con esta regulación nos permitirá construir condóminos más armónicos y que además cumpla con especificaciones como el contar con tomas individuales de agua»

El presidente del colegio de Abogados Litigantes destacó la participación de los profesionistas quienes expusieron sus inquietudes en torno a las disposiciones del régimen de propiedad en Condominio.

Rodolfo Reyes agradeció la presencia de la legisladora  en su segunda participación dentro de las sesiones ordinarias y reiteró la invitación para que la diputada siga exponiendo las iniciativas de ley aprobadas por el congreso del estado, para hacerlas del conocimiento de los profesionistas del Derecho.

 

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